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2013-10
虚假恐怖信息犯罪司法解释解读及其适用探析
近年,各地屡屡出现编造虚假恐怖信息并传播,引起社会恐慌,严重扰乱秩序,耗费社会资源,尤其通过信息网络实施者,其危害更为严重而显见。犯罪之低成本与危害之高消耗、规制之高代价,已严重逾越了言论自由之界限,为更好地规制此类犯罪,最高院经过充分调...
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2013-09
房屋借名登记纠纷中真正权利人的认定规则
案情 姜某于2001年购买了北京市B小区201室房屋一套,交纳了全部房款及相关费用,但因该房地产项目为经天公司和纬地公司合作开发,而姜某并非上述公司人员,所以为了方便购买,姜某就将该房屋产权登记在了经天公司员工郭某的名下。该房屋多年来一直由姜某居住...
29
2013-09
涂黑协议中签名的行为认定
案情 田三有兄弟姊妹七人,母亲早年病故。2010年1月7日,七个子女就如何赡养其父的问题经协商达成协议,主要内容是:从2010年1月起,田父在长子田大家居住,其起居生活由田大负责;四个女儿每周看望田父一次并轮流清洗父亲的衣物被单,两子田二和田三每周不...
29
2013-09
行为有悖交易习惯 诉求难获法院支持
【案情】 原告覃小凤诉称,原告覃小凤与被告黄伟系表亲关系,被告长期从事矿产生意。2003年12月23日,被告的生意因资金周转困难而向原告借款人民币20万元,且口头承诺每月向原告支付3 000元的借款利息。被告于借款当日向原告出具了一张借条,双方未对还款日期...
29
2013-09
房屋登记行政案中“权属有争议”的认定
要旨 由于法律对房屋权属有争议的规定较为原则,因此,人民法院应当根据立法原意作出合理解释来弥补法律的不完善。当事人已针对房屋提起民事确权或腾房之诉,且已向房屋登记机关主张房屋权属存在争议的,应当认定该房屋权属的确存在争议。 案情 1998年9月11...
24
2013-09
涉房纠纷社会化化解机制的探索及构想
【提要】 涉房纠纷具有标的价值较大、案件类型多样、纠纷原因复杂、政策性强、涉及面广、关注度高等特点,处理不当可能引发连锁反应,影响社会稳定。本文提出并论证了建立涉房纠纷社会化化解机制的构想,主张在房地产案件审判中,贯彻能动司法理念,坚持从彻...
17
2013-09
动迁补偿款分割纠纷的困境及对策——以上海拆迁新政实施后的补偿安置为视角
【提要】 家庭内部动迁补偿款分割纠纷是目前司法实践中的难题。本文列举了2009及2010年上海市有关拆迁安置系列新政实施后审理该类纠纷的疑难问题,并结合对市高院研讨综述的理解,就安置对象的认定、公私房拆迁补偿款的分割原则等问题作了具体分析,还对妥善...
17
2013-09
租赁合同纠纷案件强制迁让执行存在四个难点
近日,执行局对我院及辖区法院租赁合同纠纷强制迁让执行案件进行专题调研发现,该类案件执行存在以下四个难点: 1、次承租人未经诉讼能否强迁存争议。 租赁合同纠纷案件判决的迁出义务主体均指向承租人等特定主体,但实际占有使用系争房屋的常常是次承租人等...
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2013-09
当前引发仓储合同纠纷有四个原因
近日,民四庭对2010年以来受理的18件仓储合同纠纷案进行分析发现,当前引发该类纠纷主要有以下四方面原因: 1、因提货被拒产生延期仓储费。 保管合同到期后,存货人对仓储费有争议未结清款项的,保管人通常拒绝交付仓储物,从而产生新的仓储费用,保管人和存...
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2013-09
当前涉工业厂房纠纷案件存在三方面问题
近日,我院对2013年以来受理的118件涉厂房租赁合同纠纷案进行分析发现,当前涉工业厂房纠纷案件存在以下三方面问题: 1、工业厂房违法占用集体土地。 有的用地单位在未取得农用地转用审批和办理相关报建手续的情况下即在农用地上建造厂房;有的用地单位在集...
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2013-09
建设工程合同纠纷频发有四方面原因
近日,我院对2013年以来受理的116件建设工程合同纠纷案进行分析发现,当前引发该类纠纷主要有以下四方面原因: 1、签订阴阳合同。 为了规避法律规定和行政监管等,发包人和承包人普遍存在签订两份合同情况,其中一份是根据中标文件签订的合同,俗称阳合同,...
17
2013-09
当前引发房屋租赁合同纠纷的三个主要原因
近日,民二庭对2013年以来受理的457件房屋租赁合同纠纷案件进行分析发现,当前引发该类纠纷主要有以下三方面原因: 1、房屋维修及费用承担争议多。 根据《合同法》规定,除租赁合同双方当事人另有约定外,出租人应当对租赁房屋承担维修义务。而《商品房屋租...
09
2013-09
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定 (2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过) 法释[2005]14号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于2005年11月14日由最高人民法院审...
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2013-09
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
为正确审理房屋登记案件,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定,结合行政审判实际,制定本规定。 第一条 公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制...
04
2013-09
浅析间接故意与过于自信过失的异同
如何正确区分间接故意和过于自信过失,诚如德国著名刑法学家威尔采尔所言的那样,是刑法中最困难和最有争议的问题之一。在此之所以认为这是最困难和最具有争议的问题之一,笔者认为这是基于其二者在认识因素和意志因素中极大的相似性的缘故。 间接故意,是指...
04
2013-09
浅析我国的刑事和解制度
摘要:2012年3月14日上午十一届全国人大五次会议举行闭幕会,会议表决通过了全国人民代表大会关于修改刑事诉讼法的决定,自2013年1月1日起施行。公诉案件和解程序是此次刑事诉讼法修正案中的一个方面。据此,笔者结合当前法院工作,从刑事和解的概念、适用范...
03
2013-09
浅析居住权及其在司法审判中的效用
内容摘要:居住权起源于罗马法,当今世界已有多个国家规定了相关的居住权制度。我国立法中虽然没有明确规定居住权制度,但是在审判实务中,却一贯存在着对居住权的应用问题。本文在阐明居住权的主体、客体及内容的基础上简要分析了设置居住权制度的现实意义...
28
2012-02
房屋拆迁补偿费的规定
房屋拆迁补偿费的规定 拆迁补偿 费 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费 ),用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿...
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2012-02
2011版《商品房屋租赁管理办法》全文
2011版《商品房屋租赁管理办法》全文 中华人民共和国住房和 城乡建设 部令 第6号 《商品 房屋 租赁 管理办法》已经第12次部常务会议审议通过,现予发布,自2011年2月1日起施行。 住房和城乡建设部部长 姜伟新 二〇一〇年十二月一日 商品房屋租赁管理办法 第...
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2012-02
法律顾问工作总结
法律顾问工作总结 股份公司: 精诚合作又一年,我们作为贵公司的常年法律顾问,在过去的一年里,在贵公司领导的科学决策和大力支持以及公司法律事务部全体工作人员的广泛、努力配合下,并经我们二人的不懈努力,公司的法律事务工作取得了较好的成效。旧的一...
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