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2012-02
了解租房相关知识 租房不走冤枉路
对于租客而言,如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言,他们一般情况下经济实力都比较弱,独自承担数目不小的租金费用,实在有些力不从心,因此在 租房 之前有必要了解租房的相关知识和应注意的问题。 如何查找 租赁...
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2012-02
租房合同违约金如何计算
租房 合同违约金如何计算? 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 原告与被告签订房屋 租赁 合同,约定:承租人被告不能完整履行合同,则...
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2012-02
如何和二房东签订租房协议
经常 租房 的人们可能会发现,在北京寻找合租容易陷入一个怪圈。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的 租赁 房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的二 房东 替代了原房主的位置。 究竟什么...
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2012-02
房租上涨,是否因“限购令”
节后,房租猛涨,有人说和限购令有关系,也有说只是传统旺季使然。 春节过后,一向平稳的房屋 租赁 市场明显趋于活跃,对CPI走高也贡献良多。来自市场的统计数据显示,部分热点城市住房 租金 涨幅达10%甚至更多。 面对房租上涨,有人认为是各地相继出台限购...
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2012-02
归结七大注意事项 让你安全轻松租到房
一、选地段。交通要便捷,距离工作单位较近,如果为了节省房租而在路上耗掉大量时间,也是让人头疼的事情。 二、要安全。不要心疼那点物业费,就当为你的财产交了保险吧。 三、要找准中介公司。虽然说很多中介公司都做房屋 租赁 业务,但其品质良莠不齐,承...
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2012-02
租房选中介 提防低佣金陷阱勿贪心
在房源渠道较窄的情况下,找 中介 公司来寻找安身之处是 租房 者的普遍选择。 但对于初次租房者来说,没有太多的租房经验,很容易被某些不法中介公司所利用,从而上当受骗。 挑选大型的品牌中介公司 对于这些有集团背景的中介公司来说?他们经济实力相对较雄...
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2012-02
交款方式和押金问题必谈 租房注意7项
1、价钱,这个大家都知道,也不用细说。 2、 物业费 ,卫生费,修理费等都要谈明白。责任要分清。 3、水费,电费,煤气费一定要能说清楚的,先要说清楚。 4、交款方式和押金问题,如果比较好的 房东 ,可以一月一交,不要押金。但一般按具体情况, 看房 东去...
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2012-02
租房贴士:了解租民房需注意的四个问题
1.民房安全指数低,一般都是小偷经常关注的对象,要是住在顶楼或一楼的话,必须要有铁笼。还有问问 房东 周边都住了什么类型的人,要是太乱的话,就换别地儿。特别是女孩子呢,对你很重要呢。 2.很多租民房的一般不签合同,因为房东收的押金很低,有必要还是...
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2012-02
发改委拟对商品房实施反暴利规定
国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露:发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。此前3月份,发改委颁布规定,要求商品房销售明码标价,并不得随意涨价。他表示:官方将陆续出台一系列措施规范房地产行业价格行为...
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2012-02
督察组:个别地方政府认为房价不高
督察组:个别地方政府认为房价不高 楼市 督察组回京,回京后督察组回应称:个别地方政府认为房价不高。 这次督察发现的最大问题是,个别地方政府不认为房价偏高。据悉,针对此次调研的情况,各督察组正在起草相关报告,并将提交国务院。未来楼市政策的走势,...
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2012-02
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布,自2003年6月1日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《 中华人民共和国民...
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2012-02
业主毁约不卖,法院支持20%违约金!
业主毁约不卖,法院支持20%违约金! 【案情简介】 2010年 9 月 10 日,在地产中介的居间下,卖方 关 小姐与 买方王先生 签署 房产 买卖合同,约定 关 小姐将其所有的位于 南山区 的某房产以人民币 195 万元的价格卖予 王先生 。合同签署后, 王先生 支付了定...
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2012-02
房价上涨,卖方违约,买房如何维权?
房价上涨,卖方违约,买房如何维权? 房价上涨,卖方 违约 ,买房如何维权? 何小姐最近比较烦。原因很简单 , 何小姐好不容易看中的一套房子 , 卖家临时改变主意不想卖 , 造成双方之间订立的协议书成一纸空文。 2011 年初, 何小姐经人介绍看中了一套房子。...
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2012-02
城镇房屋拆迁补偿若干问题研究
城镇房屋拆迁补偿若干问题研究 随着城镇建设的快速发展,房屋的拆迁矛盾日趋突出。就 拆迁补偿 事宜,拆迁人与被拆迁人之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一,致纠纷不止,拆迁裁决部门处理起来难度越来越大,以至诉到法院和申请法院强制执行的案件增多。...
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2012-02
房屋租赁怎样才能有安全保障?
房屋租赁怎样才能有安全保障? 本文介绍 房屋 租赁 活动该如何保障。 1、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营...
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2012-02
各地房屋租赁纠纷与日俱增
各地房屋租赁纠纷与日俱增 房屋租赁 纠纷在房屋租赁市场进入高峰时期也与之增加。 兔年春节后,太原房屋租赁市场迅速回暖,多家房产 中介 租赁房源的咨询量逐日上升。经历 租房 磨合期、租期即将到期的许多房客纷纷打算挑选新的房源,而一些房主却酝酿着提价...
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2012-02
二手房买卖共有人在国外怎么办?
二手房买卖共有人在国外怎么办? 本文介绍共有人在国外的房产是否属于违约,应该怎么购买? 如何购买共有人在国外的二手房 问:我购买一套二手房,已经签订 房屋买卖 合同,交纳了1万元 定金 ,但该房共有人现居住于加拿大,卖方说可以让共有人出具书面证明。...
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2012-02
房屋甲醛超标 引发中介纠纷
房屋甲醛超标 引发中介纠纷 买房甲醛超标中介成被告 在房屋中介的极力推荐下,朱女士购买了一套二手房,然而入住后朱女士身体发生不适,最终发生病变导致手术。 经调查,导致朱女士生病的罪魁祸首是她所购房屋甲醛超标。记者上午获悉,朱女士将介绍其房屋的...
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2012-02
二手房买卖明确协议防中介违约
二手房买卖明确协议防中介违约 二手房买卖怎样防范 中介 纠纷?明确协议内容,约定服务费。 二手房交易 暗藏不少陷阱,来自辽宁的梁先生在北海购二手房,就遭遇到房产中介利用国家政策变化来反复提价。工商部门借此提醒广大市民,为了防患于未然,也为了出现...
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2012-02
二手房买卖中介纠纷怎么办?
二手房买卖中介纠纷怎么办? 二手房买卖 过程中,因 中介 而产生各种纠纷应该怎么处理呢?本文为你整理二手房买卖过程中二手房中介纠纷相关知识。 采光不太理想 买方的意向金能否退还 今年国庆期间网络超女,章女士通过市区一家中介,看中城南朝阳新村一套二...
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