法律观点

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• 12

  2016-06

  “民告官”胜诉但五千亩土地已易手 民企索赔38.5亿

  据中国之声《新闻纵横》报道，云南昆明呈贡区政府一纸文书，将5000亩荒山土地使用证撤销，不仅对应的土地资产不在了，上千万的投资也打水漂，历经六年时间，云南富达租赁有限公司起诉昆明市呈贡区人民政府行政违法一案，终于在今年拿到了终审判决：云南高院...

• 06

  2016-06

  受让人能否取得宅基地转让合同约定的土地使用权

  【案情】 1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米（其中房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米）。其后，成某原基拆建，并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡...

• 02

  2016-06

  专属管辖中不动产纠纷的认定

  【基本案情】 原告甲公司为购买一间厂房，与乙公司签订了《工业用房买卖合同》。合同第十六条约定了争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。双方在合同履行过程中发生纠纷，甲公司以合...

• 30

  2016-05

  按揭买房退房纠纷的法律思考

  近两年随着经济下行压力的增大，房地产市场的增长也不断下滑，城市的房价也有不同程度的下跌，房价下跌前后的差异比较大，这就导致出现了越来越多的退房纠纷。在退房纠纷中，按揭买房由于牵扯多种法律关系，按揭买房退房纠纷就显得有些复杂。 从法律角度讲，...

• 30

  2016-05

  夫妻共同财产中的“按揭”房屋分割问题探讨

  《婚姻法解释三》的出台，让我国夫妻共同财产中的按揭房屋立法渡过了从无到有的历程。然而，《婚姻法解释三》所引发的巨大争议，让我们意识到按揭房屋分割的立法依然面临着如何从有到优的难题。笔者认为，在按揭房屋分割中，如何平衡妇女权利的保护和个人财...

• 08

  2015-07

  甘肃武威财政局经建科梅某等6人贪污受贿获刑

  5月11日，记者从甘肃省天祝县有关方面获悉，武威市财政局经建科原科长梅某甲、天祝县教育局原出纳祁某、天祝县供排水公司原经理张某某等6人分别构成贪污、受贿等犯罪，日前被甘肃省天祝县武威市中级人民法院二审判处有期徒刑。 经查，2009年年底，时任武威市...

• 18

  2015-06

  “学区房”摇身变自建房

  为送子女读重点小学，虎妈东借西凑筹钱购买高价学区房，岂料所购房屋实为自建房，徒增高额过户费用，买卖双方各执一词、争执不下，究竟孰是孰非？近日，江西省吉安市吉州区人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案件作出一审判决，判令撤销原告张某与原告刘某于201...

• 02

  2015-03

  预售房就市涨价 开发商违约被判赔偿

  签约商品房销售意向书后，开发商突然通知预售房价格上调，售价由单价每平方米4165元涨至每平方米6084元，面积也缩小14.52平方米。近日，河南省许昌市中级人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案件，判决河南省瑞福祥置业有限公司（以下简称瑞福祥公司）双倍返...

• 14

  2015-01

  合肥＂房叔＂放弃上诉获刑20年 因身体原因尚未收监

  方广云最终没有上诉,目前判决已经生效了。庐江县人民法院刑事审判庭的张军法官告诉记者,昨天,距离方广云案一审宣判过去了刚好10个工作日,依照法律规定,10日之内不上诉,判决将生效。 十个工作日内未上诉 2014年12月26日,庐江县法院对方广云犯贪污、受贿、滥用...

• 15

  2014-12

  安徽一名区政协副主席骗取安置房13套 获刑16年

  安徽省芜湖市镜湖区政协原副主席邹维琴，因协助或直接骗取安置房13套，涉案数额达500余万元。日前，法院一审以滥用职权罪、贪污罪、受贿罪判处其有期徒刑16年。 现年54岁的邹维琴，历任芜湖市镜湖区北门街道党工委书记、区委统战部部长、区政协副主席职务。...

• 31

  2014-07

  融资租赁合同欠租纠纷的诉请类型与裁判方式

  编者按：在融资租赁合同纠纷中，常见承租人违约未按期支付租金的现象，对此，出租人在主张收回租赁物的同时，可否要求承租人支付全部租金？这两种法律诉求，是可同时主张，还是只可择一主张？收回租赁物是否必须进行价值评估？今年3月1日起正式实施的《最高...

• 31

  2014-07

  融资租赁合同欠租纠纷的诉请类型与裁判方式

  编者按：在融资租赁合同纠纷中，常见承租人违约未按期支付租金的现象，对此，出租人在主张收回租赁物的同时，可否要求承租人支付全部租金？这两种法律诉求，是可同时主张，还是只可择一主张？收回租赁物是否必须进行价值评估？今年3月1日起正式实施的《最高...

• 01

  2014-07

  临时工利用职务索取他人财物的行为如何定性

  【案情】 2012年3月，某县城管局通过向社会公开招聘的方式，在全县范围内招聘了16名工作人员，这些人员都没有编制，只是与城管局签订劳动合同，合同一年一签，吴某即是其中一员。吴某上班之后，主要负责县城辖区范围内违章建筑的拆除工作。居住在县城的居民...

• 01

  2014-07

  小额入户盗窃不易认定为非法侵入住宅罪

  【案情】 2014年3月5日夜，被告人王某爬到其邻居家房顶，持钳子扭开天井罩锁鼻后进入室内实施盗窃，盗窃过程中被返回家中的于某发现，被告人王某离去时乘于某不备盗窃电笔一只。当日21时许，被害人打电话报警，被告人王某于当日在家中被公安机关抓获归案。...

• 01

  2014-07

  刑事案件中的交强险赔偿问题初探

  驾驶机动车在公共交通道路上发生事故造成人身伤亡、财产损失的，肇事者除可能被依法追究刑事责任外，还可能要依法承担民事赔偿责任。构成犯罪的，若肇事车辆投保有交强险，保险公司将以附带民事诉讼被告的身份参与到刑事案件的审理中，并依法承担民事赔偿责...

• 01

  2014-07

  为阻止被害人报警而抢走手机的行为应综合认定

  【案情】 2013年9月11日时凌晨1时许，被告人刘某在重庆某医院附近看见独自一人回家的王某，遂产生与王某发生性关系的念头，并尾随王某至重庆某医院楼对面宿舍的过道。见周围无人，刘某上前持刀威胁王某，并将王某按在地上，强行与王某发生性关系。王某在反抗...

• 01

  2014-07

  区分聚众斗殴与寻衅滋事

  【案情】 2012年12月，许某与陈某发生口角继而互相厮打，吃了亏的许某便约程某于单位后门找回场子。随后许某联系其哥哥许大，许大纠集王某等4人开车到学校后门，见到陈某与其同学等3人手拿木棒等在门口。许大等人便上前殴打，陈某3人见状立即扔掉木棒逃跑。...

• 01

  2014-07

  从侵犯的客体方面区分招摇撞骗罪与诈骗罪

  【案情】 被告人邵某为淮安某地农民，长期在外地打工。2011年6月至2013年6月间，被告人邵某以朱闯名义，冒充各地交警大队队长身份，以女朋友买房子、装潢、打点关系需要钱为由，在淮安、南京等地骗取财物，共骗取被害人龚某、丁某、张某现金和购物卡，共计价...

• 01

  2014-07

  简论建筑行业中事实劳动关系的认定

  随着民生问题日益重视和深化的时代背景，劳动者的权利意识和法律意识普遍增强，但劳动法律、法规的遵守和执行仍不规范、完善，由此引发了大量的劳动争议纠纷。在人民法院的司法实践中，有关事实劳动关系的认定本来就是一个难点问题，近年来有关建筑行业中的...

• 12

  2014-06

  违反管理性强制性规定的合同效力认定

  【裁判要旨】 根据合同法及合同法司法解释的规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同无效。但若强制性规定的意旨是加强行政管理，而非否定私法行为的效力；所规制的是合同履行前提条件，而非合同本身，则该强制性规定为管理性强制性规定，而非效力性...