法律观点

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  2012-02

  租房贴士：了解租民房需注意的四个问题

  1.民房安全指数低，一般都是小偷经常关注的对象，要是住在顶楼或一楼的话，必须要有铁笼。还有问问 房东 周边都住了什么类型的人，要是太乱的话，就换别地儿。特别是女孩子呢，对你很重要呢。 2.很多租民房的一般不签合同，因为房东收的押金很低，有必要还是...

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  2012-02

  发改委拟对商品房实施反暴利规定

  国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露：发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。此前3月份，发改委颁布规定，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。他表示：官方将陆续出台一系列措施规范房地产行业价格行为...

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  2012-02

  督察组：个别地方政府认为房价不高

  督察组：个别地方政府认为房价不高 楼市 督察组回京，回京后督察组回应称：个别地方政府认为房价不高。 这次督察发现的最大问题是，个别地方政府不认为房价偏高。据悉，针对此次调研的情况，各督察组正在起草相关报告，并将提交国务院。未来楼市政策的走势，...

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  2012-02

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《 中华人民共和国民...

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  2012-02

  业主毁约不卖，法院支持20%违约金！

  业主毁约不卖，法院支持20%违约金！ 【案情简介】 2010年 9 月 10 日，在地产中介的居间下，卖方 关 小姐与 买方王先生 签署 房产 买卖合同，约定 关 小姐将其所有的位于 南山区 的某房产以人民币 195 万元的价格卖予 王先生 。合同签署后， 王先生 支付了定...

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  2012-02

  房价上涨，卖方违约，买房如何维权？

  房价上涨，卖方违约，买房如何维权？ 房价上涨，卖方 违约 ，买房如何维权？ 何小姐最近比较烦。原因很简单 , 何小姐好不容易看中的一套房子 , 卖家临时改变主意不想卖 , 造成双方之间订立的协议书成一纸空文。 2011 年初， 何小姐经人介绍看中了一套房子。...

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  2012-02

  城镇房屋拆迁补偿若干问题研究

  城镇房屋拆迁补偿若干问题研究 随着城镇建设的快速发展，房屋的拆迁矛盾日趋突出。就 拆迁补偿 事宜，拆迁人与被拆迁人之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一，致纠纷不止，拆迁裁决部门处理起来难度越来越大，以至诉到法院和申请法院强制执行的案件增多。...

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  2012-02

  房屋租赁怎样才能有安全保障？

  房屋租赁怎样才能有安全保障？ 本文介绍 房屋 租赁 活动该如何保障。 1、完备房屋租赁的法律要件 尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营...

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  2012-02

  各地房屋租赁纠纷与日俱增

  各地房屋租赁纠纷与日俱增 房屋租赁 纠纷在房屋租赁市场进入高峰时期也与之增加。 兔年春节后，太原房屋租赁市场迅速回暖，多家房产 中介 租赁房源的咨询量逐日上升。经历 租房 磨合期、租期即将到期的许多房客纷纷打算挑选新的房源，而一些房主却酝酿着提价...

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  2012-02

  二手房买卖共有人在国外怎么办？

  二手房买卖共有人在国外怎么办？ 本文介绍共有人在国外的房产是否属于违约，应该怎么购买? 如何购买共有人在国外的二手房 问：我购买一套二手房，已经签订 房屋买卖 合同，交纳了1万元 定金 ，但该房共有人现居住于加拿大，卖方说可以让共有人出具书面证明。...

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  2012-02

  房屋甲醛超标 引发中介纠纷

  房屋甲醛超标 引发中介纠纷 买房甲醛超标中介成被告 在房屋中介的极力推荐下，朱女士购买了一套二手房，然而入住后朱女士身体发生不适，最终发生病变导致手术。 经调查，导致朱女士生病的罪魁祸首是她所购房屋甲醛超标。记者上午获悉，朱女士将介绍其房屋的...

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  2012-02

  二手房买卖明确协议防中介违约

  二手房买卖明确协议防中介违约 二手房买卖怎样防范 中介 纠纷?明确协议内容，约定服务费。 二手房交易 暗藏不少陷阱，来自辽宁的梁先生在北海购二手房，就遭遇到房产中介利用国家政策变化来反复提价。工商部门借此提醒广大市民，为了防患于未然，也为了出现...

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  2012-02

  二手房买卖中介纠纷怎么办？

  二手房买卖中介纠纷怎么办？ 二手房买卖 过程中，因 中介 而产生各种纠纷应该怎么处理呢?本文为你整理二手房买卖过程中二手房中介纠纷相关知识。 采光不太理想 买方的意向金能否退还 今年国庆期间网络超女，章女士通过市区一家中介，看中城南朝阳新村一套二...

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  2012-02

  二手房买卖面积争议 被判双倍赔偿

  二手房买卖面积争议 被判双倍赔偿 本文介绍 二手房买卖 的面积纠纷，因为建筑面积变更，卖主要求提高房价，导致买主要求解除合同。最终卖主被判赔偿双倍定金并支付 中介 费。 市民通过房地产中介买了套二手房，签了合同也交了定金，没几天，房管部门核发 新...

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  2012-02

  二手房买卖需要注意合同条款签订

  二手房买卖需要注意合同条款签订 二手房买卖 需注意合同条款 在进行二手房买卖的时候，到了二手房买卖合同签约时，需要注意合同条款，怎样签才能保障自己的利益。 二手房交易 的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必...

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  2012-02

  未还清贷款二手房怎么买卖?

  未还清贷款二手房怎么买卖? 未还清贷款二手房怎么买卖? 未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。 提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由 房东 自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地...

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  2012-02

  支招：怎么办房产证

  支招：怎么办房产证 支招：怎么办 房产证 ? 房产证办理 程序 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 产权 人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 相...

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  2012-02

  没有房产证二手房可以过户吗？

  没有房产证二手房可以过户吗？ 二手房没有 房产证 可以 过户 吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。 我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样? 律师解答： 无房产证二手房过户...

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  2012-02

  除拆迁补偿款的其他补偿费，应该怎么处理?

  除拆迁补偿款的其他补偿费，应该怎么处理? 问：房子被拆迁之后，除了 拆迁补偿 费之外，还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补偿费等等补偿费用，这些补偿费用应该怎么处理? 答：本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城...

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  2012-02

  案例解析，拆迁补偿的方式都有那些？

  案例解析，拆迁补偿的方式都有那些？ 导读：本文结合相关 案例 和相关法律知识，针对商品房公摊面积的组成、拆迁补偿的方式、房改房购买问题以及继承过户要不要缴纳 房地产税 等问题进行解答。 案例一：商品房公摊面积主要由两部分组成 网友赵先生：我购买了...