法律法规

首页 法律法规房地产

• 17

  2017-05

  国有土地上房屋征收与补偿条例

  一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号，已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。具体内容如下：　　第一章总则　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活......

• 17

  2017-05

  新拆迁条例全文

  　　新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，拟......

• 17

  2017-05

  夫妻房产证更名的流程是怎样的？

  房产证是对房屋享有所有权的证明，房产证更名也可以理解我们平时所说的房产过户，其房产的获得方式有转让、买卖、赠予、继承遗产等等，尤其夫妻之间房产证更名的情况很多，而且在婚姻续存期间和非续存期间的更名要求......

• 15

  2016-07

  浅析怎样认定和处理地役权纠纷

  随着经济社会的发展，多元化利用土地的思想已经逐渐取代过去纯粹以保护土地所有权为中心的格局，不以我所有，但为我所用物之利用观念已经日趋成为当代主流。随着《物权法》的颁布实施，法律保护物权的方式也自然而然地随着经济基础的变化而被赋予更高层次的...

• 20

  2016-06

  “房姐”龚爱爱当被告提出管辖异议被法院驳回

  房姐龚爱爱位于朝阳区三里屯的两处房产因断供，被贷款银行追索本息近800万元。该案答辩期内，龚爱爱委托律师应诉并提出管辖异议，要求将该案移至陕西省西安市高新区人民法院审理。记者昨天获悉，经北京市朝阳区人民法院一审裁定，驳回了龚爱爱的管辖异议。...

• 13

  2016-06

  借名购房法律问题研究

  借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。 一、借名购房的原因分析 购房人需以他人名义买房，主要有如下原因： 1、规避法律、政策的限制性规定。 为了改善城市低收入居民的居住条件，在城市商品...

• 13

  2016-06

  预售商品房转让条件有哪些要求

  商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被拆零砸碎，分期分批地预售给广大投资者，如落花片片坠落，故商品房预售又被称为卖楼花。因其...

• 13

  2016-06

  浅议到期债权执行制度运行中存在问题及完善建议

  到期债权的执行是一种在被执行人无可供执行的财产的情况下，扩大被执行人的可供执行财产的范围，对被执行人享有的对案外第三人的到期债权进行强制执行的一种执行法律制度。但基于其产生于执行难的特定历史背景和急于解决现实矛盾的动机，在设计之初缺乏全面...

• 13

  2016-06

  论商品房认购书中定金罚则的司法适用

  论文提要： 为督促双方当事人及时签订商品房买卖合同，商品房认购书中通常会设置定金条款，约定若买房者不按约签订商品房买卖合同，则无权要求返还定金。开发商若不按约签订商品房买卖合同，则需双倍返还定金。本文开篇通过一则案例说起，主要论述了商品房认...

• 13

  2016-06

  离婚诉讼中按揭房屋分割法律适用

  按揭一词是金融行业的专业术语。按揭制度源于英美法系，是衡平法中物的担保的一种。在英美法系国家，按揭人将房屋的产权转让给按揭受益人（通常是提供贷款的银行）作为还款的保证，按揭人可以继续占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有...

• 13

  2016-06

  不动产物权登记纠纷的救济

  明确物的归属，发挥物的效用，是《物权法》微观意义上的立法宗旨。明确物的归属是发挥物的效用的前提和保证。物权受到侵害的权利人可以采...

• 02

  2016-06

  浅析土地转让协议的效力问题

  【案情】： 2007年4月29日，黄桥、程秀与梁春签订了《土地转让协议》，以上三人在协议上签名。该协议第二条约定该地转让价为每亩8000元，共计12000元；第三条约定该地自2007年4月29日起转让给梁春，梁春在2007年4月29日付清该地转让费12000元后，该地即归梁...

• 02

  2016-06

  把握分家析产案件核心特征打击虚假诉讼

  一、分家析产案件中的虚假诉讼 陈亮（化名）最近因其分家析产诉讼请求未获法院支持而十分苦恼，他经常往法院打电话向承办法官一再强调自己只是想将户口从城镇迁回村内老宅，父亲及兄弟姐妹也都同意，大家都协商好了，没有实质争议，法官只用出个民事调解书就...

• 02

  2016-06

  宅基地使用权不因转让合同当然取得

  【案情】 1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250.56平方米，其中，房屋占用范围内面积156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取...

• 30

  2016-05

  承包地征收：解除承包抑或参与补偿 ——以“其他方式的承包”为视角

  以其他方式承包的农村承包地在被国家征收时，究竟应当采用解除承包合同还是参与征收补偿的进路，目前的实践做法很不统一，理论上也是各持其理。两种路径的处理结果大不相同甚至截然相反，不仅影响着当事人的权利保护，也与司法公信戚戚相关。那么，这两种做...

• 17

  2015-07

  美国“城管帮”伤人案中国留学生被判1年监禁

  国密歇根州立大学(MSU)毕业生、中国留学生李梦龙(MengLong Li，音译)，涉嫌在美殴打同胞并参与违法组织城管帮，15日此案在密州宣判，李被判处1年监禁，并支付赔偿金。 李梦龙于2014年1月31日殴打同为中国留学生的李岩(Yan Li，音译)，导致后者受伤。密歇根州...

• 19

  2014-09

  男子离婚后想起忘记分割住房公积金诉至法院

  夫妻离婚时，对双方共同财产进行了协议分割，但遗忘了女方的住房公积金。离婚1个月后，男方忽然想起此事，要求对女方公积金予以分割。近日，湖南省石门县人民法院判决支持了男方请求。 本案原告殷某系下岗职工，被告唐某系国家公职人员，双方结婚多年，因性...

• 29

  2014-08

  判决过户依约收租金6年 诉合同无消防验收被驳

  房屋租赁期间被判决过户，新业主如约收取租金六载后，以房屋在租赁合同订立时未通过消防验收为由，主张合同自始无效，要求收回房屋。重庆市第五中级人民法院日前对此纠纷作出维持原判的二审判决，认定业主要求收回房屋的诉求于法无据，不予支持。 2000年5月...

• 13

  2014-02

  城镇与农村地域划分标准的理解与实践运用

  2010年以来，福建省永安市人民法院共审理人身损害赔偿纠纷案件2623件，其中诉讼请求涉及死亡赔偿金、伤残赔偿金、被扶养人生活费的有653件，占25%。实践中，如何区分城镇与农村地域范围，进而确认城镇或农村居民身份，将直接影响被侵权人获得的赔偿金额。 据...

• 29

  2014-01

  相关修订工作正在积极推进中

  记者近日从全国人大环境与资源保护委员会了解到,2011年下半年,国务院法制办牵头成立了海洋环境保护法律法规修订工作专门小组。2012年底,国务院法制办已将委托国家海洋局起草的海洋环境保护法修改草案送审稿发送海洋环保立法工作专门小组征求意见。目前,相关...