法律法规

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  2012-02

  国有资产外资并购的流程

  国有资产外资并购的流程 国有资产外资并购的流程 一、外国投资者需具备下列条件： 1)具有被改组企业所需的经营资质和技术水平; 2)具有良好的商业信誉和管理能力; 3)具有良好的财务状况和经济实力。 外国投资者应提出改善企业治理结构和促进企业持续发展的重...

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  2012-02

  股权并购审批文件清单

  股权并购审批文件清单 股权并购审批文件清单 申请书 股东决议 合同 章程 股权转让协议 资产评估报告 投资者身份证明文件 被并购境内公司所投资企业的情况说明 被并购境内公司营业执照复印件 被并购境内公司所投资企业营业执照复印件 职工安置计划 外商投资企...

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  2012-02

  外资收购程序与信息披露相关规定

  外资收购程序与信息披露相关规定 外资收购程序与信息披露相关规定 在外资收购境内上市公司问题上，证监会已与其他相关部委进行了大量沟通与协调，为使外资收购具有可操作性，已就涉及外资收购上市公司应履行的程序和信息披露拟定了相关规定，准备工作基本就...

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  2012-02

  涉外劳务合同应注意的法律条文

  涉外劳务合同应注意的法律条文 涉外劳务合同应注意的法律条文 从涉外劳务本身来看，劳动力短缺的国家，通过输入外劳，可以避免生产的停滞和下降，促进经济的发展，劳动力富余的国家通过输出劳动力，不仅可以改善本国的就业状况，还可以扩大外汇收入的来源。...

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  2012-02

  房屋拆迁补偿费的规定

  房屋拆迁补偿费的规定 拆迁补偿 费 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费 )，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿...

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  2012-02

  2011版《商品房屋租赁管理办法》全文

  2011版《商品房屋租赁管理办法》全文 中华人民共和国住房和 城乡建设 部令 第6号 《商品 房屋 租赁 管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。 住房和城乡建设部部长 姜伟新 二〇一〇年十二月一日 商品房屋租赁管理办法 第...

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  2012-02

  法律顾问工作总结

  法律顾问工作总结 股份公司： 精诚合作又一年，我们作为贵公司的常年法律顾问，在过去的一年里，在贵公司领导的科学决策和大力支持以及公司法律事务部全体工作人员的广泛、努力配合下，并经我们二人的不懈努力，公司的法律事务工作取得了较好的成效。旧的一...

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  2012-02

  了解租房相关知识 租房不走冤枉路

  对于租客而言，如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此在 租房 之前有必要了解租房的相关知识和应注意的问题。 如何查找 租赁...

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  2012-02

  租房合同违约金如何计算

  租房 合同违约金如何计算？ 租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 原告与被告签订房屋 租赁 合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则...

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  2012-02

  如何和二房东签订租房协议

  经常 租房 的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个怪圈。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的 租赁 房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的二 房东 替代了原房主的位置。 究竟什么...

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  2012-02

  房租上涨，是否因“限购令”

  节后，房租猛涨，有人说和限购令有关系，也有说只是传统旺季使然。 春节过后，一向平稳的房屋 租赁 市场明显趋于活跃，对CPI走高也贡献良多。来自市场的统计数据显示，部分热点城市住房 租金 涨幅达10%甚至更多。 面对房租上涨，有人认为是各地相继出台限购...

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  2012-02

  归结七大注意事项 让你安全轻松租到房

  一、选地段。交通要便捷，距离工作单位较近，如果为了节省房租而在路上耗掉大量时间，也是让人头疼的事情。 二、要安全。不要心疼那点物业费，就当为你的财产交了保险吧。 三、要找准中介公司。虽然说很多中介公司都做房屋 租赁 业务，但其品质良莠不齐，承...

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  2012-02

  租房选中介 提防低佣金陷阱勿贪心

  在房源渠道较窄的情况下，找 中介 公司来寻找安身之处是 租房 者的普遍选择。 但对于初次租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。 挑选大型的品牌中介公司 对于这些有集团背景的中介公司来说?他们经济实力相对较雄...

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  2012-02

  交款方式和押金问题必谈 租房注意7项

  1、价钱，这个大家都知道，也不用细说。 2、 物业费 ，卫生费，修理费等都要谈明白。责任要分清。 3、水费，电费，煤气费一定要能说清楚的，先要说清楚。 4、交款方式和押金问题，如果比较好的 房东 ，可以一月一交，不要押金。但一般按具体情况， 看房 东去...

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  2012-02

  租房贴士：了解租民房需注意的四个问题

  1.民房安全指数低，一般都是小偷经常关注的对象，要是住在顶楼或一楼的话，必须要有铁笼。还有问问 房东 周边都住了什么类型的人，要是太乱的话，就换别地儿。特别是女孩子呢，对你很重要呢。 2.很多租民房的一般不签合同，因为房东收的押金很低，有必要还是...

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  2012-02

  发改委拟对商品房实施反暴利规定

  国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露：发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。此前3月份，发改委颁布规定，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。他表示：官方将陆续出台一系列措施规范房地产行业价格行为...

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  2012-02

  督察组：个别地方政府认为房价不高

  督察组：个别地方政府认为房价不高 楼市 督察组回京，回京后督察组回应称：个别地方政府认为房价不高。 这次督察发现的最大问题是，个别地方政府不认为房价偏高。据悉，针对此次调研的情况，各督察组正在起草相关报告，并将提交国务院。未来楼市政策的走势，...

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  2012-02

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《 中华人民共和国民...

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  2012-02

  业主毁约不卖，法院支持20%违约金！

  业主毁约不卖，法院支持20%违约金！ 【案情简介】 2010年 9 月 10 日，在地产中介的居间下，卖方 关 小姐与 买方王先生 签署 房产 买卖合同，约定 关 小姐将其所有的位于 南山区 的某房产以人民币 195 万元的价格卖予 王先生 。合同签署后， 王先生 支付了定...

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  2012-02

  房价上涨，卖方违约，买房如何维权？

  房价上涨，卖方违约，买房如何维权？ 房价上涨，卖方 违约 ，买房如何维权？ 何小姐最近比较烦。原因很简单 , 何小姐好不容易看中的一套房子 , 卖家临时改变主意不想卖 , 造成双方之间订立的协议书成一纸空文。 2011 年初， 何小姐经人介绍看中了一套房子。...