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  2012-02

  房产担保贷款：让“死钱”变“活钱”

  房产担保贷款：让死钱变活钱 在房地产一路上涨的市场行情下，将手上的资金购买房产成为被许多人认可的良性投资渠道。但因为瀛海威产变现周期不定，所以在急需用钱的时候，往往也很让人着急。近日，记者了解到，现在许多担保公司都在房产抵押贷款业务上大做文...

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  2012-02

  置业动态：各大城市商业银行收紧个人房贷

  置业动态：各大城市商业银行收紧个人房贷 日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%至50%。尽管目前各大城市商业银行在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低3...

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  2012-02

  置业理财：当心提前还贷反而多付利息

  置业理财：当心提前还贷反而多付利息 提前还贷能够节省利息，但如果对银行的规定了解不透，就可能遇到意想不到的事，原本要节省利息结果却多付了利息。 2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254%(在1年期基准利率5.58...

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  2012-02

  退房后按揭贷款怎么办？

  正文： 退房后按揭贷款怎么办？ 因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。 其实，...

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  2012-02

  办理楼宇按揭业务时须注意的问题

  正文：办理楼宇按揭业务时须注意的问题 （一）审查主体的合法性 1．按揭人及其担保人 根据法律的规定，按揭人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。按揭人如果是居民，必须提交以下材料： （l）合法的本人身份证件，如居民身份证、户籍本或其他有效证...

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  2012-02

  我国房地产业界对按揭的错误理解

  按揭被引入我国大陆房地产市场已十余年，它先由深圳建行在当地试行，之后逐渐流行全国。目前因通过这种方式买卖商品房发展规模相当之大，故对广大置业者、房产商、银行、甚至保险公司等的利益影响也无疑十分巨大，它的好处被认为是：缓解了房地产市场资金紧...

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  2012-02

  什么叫房地产按揭？

  按揭源于mortqage一词，本意是抵押，这词发言的后半部，经过粤语的洋泾浜式改造，读成按揭，现在已运用于正式文本，按揭可分为法定按揭和衡平法按揭。 房地产按揭指由于你购房资金不足，向银行提出以房产抵押的方式帮你提前支付房款，然后你在以每月返还银行...

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  2012-02

  与银行签的合同肯定公平?

  李先生去银行申请住房贷款，拿着抵押合同准备好好研究一下，银行职员对他说：难道与银行签台同你还不放心? 的确，按照传统观念，银行是最正规的，最保险的地方。随着市场经济的发展和银行商业化，一些银行机构在抵钾贷款中固定的合同格式确有值得商榷之处：...

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  2012-02

  最省钱的还贷方法

  最省钱的还贷方法 按需选择还款法 等额本息还款这是目前最为普遍的还款方式。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来...

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  2012-02

  二手楼市办理旧房按揭常误解的问题

  一、资料准备不齐全 客户在申办按揭过程中，常因提供的资料不齐全，导致被银行退回而拖延了时间。大多数资料需将原件与复印件对照审核，缺一不可。 二、对物业评估值要求过高。 很多客户要求评估公司把物业的评估净值做高从而达到提高贷款额度的目的，这是不...

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  2012-02

  买门面首付80%有风险

  买门面房首付80%有风险 买门面房首付80%有何风险 我付钱时应该签什么合同 开发商说20%等两证办好再支付 土地证(国家划拨) 这样的门面能买吗? 律师： 买门面时间,可以要求开发商和你一起去房管局办个房屋预告登记. 在预告登记期间,开发商就无权再把你付了钱的...

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  2012-02

  信贷资产证券化为何难产

  信贷资产证券化为何难产 商业银行要求信贷资产证券化的呼声近期再起，而且这一次是多位金融界大腕。虽然信贷资产证券化存在各种直接诱因，但信贷资产证券化终究是个难产儿。原因是： 一是商业银行和监管部门思维的不一致导致难产。在经济环境较好的时候，监...

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  2012-02

  探讨我国票据质押制度中的相关问题

  探讨我国票据质押制度中的相关问题 摘要：票据质押是指持票人以自己享有票据权利的票据，包括汇票、本票、支票，为自己的或他人的债务提供担保的行为。票据质押属于《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）规定的权利质押中的一种。 关键词：票据质...

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  2012-02

  对空白票据制度的探讨

  对空白票据制度的探讨 摘 要：空白票据是随着经济发展和信用制度的发达而产生的，在经济生活中大量存在。而我国关于空白票据的法律规定过于简单，又与国际惯例相脱离，有必要进一步的完善。本文从空白票据的概念、构成要件、效力以及我国票据立法的存在的问...

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  2012-02

  从票据法的基本原则看票据法的价值取向

  从票据法的基本原则看票据法的价值取向 票据法的最主要的原则是票据行为无因性原则。较民事法律行为，这是票据的特征，从票据流转的全过程来看，无因性贯穿始终。票据行为无因性是指票据有效无效不取决于票据取得的原因，而在于票据的形式是否符合法律的要求...

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  2012-02

  这张银行承兑汇票法院能否予以保全

  这张银行承兑汇票法院能否予以保全 1999年，某市人民法院受理了甲制药厂诉乙医药经营部购销合同纠纷一案，该院依原告的申请，将被告的药品采取了保全措施，允许被告继续经营，但要求其必须将销售款交到法院。但该经营部未将款项交到法院，而是将其存到丙银行...

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  2012-02

  上海市港口局、市外经贸委关于推进上海口岸出口集装箱电子装箱单

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  2012-02

  青岛市国家税务局关于印发2004年度青岛市出口货物退（免）税分类

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  2012-02

  福建省国家税务局关于印发福建省生产企业出口货物“免、抵、退”

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  2012-02

  浙江省海宁市国家税务局关于出口货物退（免）税申报期限的通知

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