法律观点

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• 13

  2013-09

  浅析我国的民间融资的规范问题

  随着市场经济的发展、经济主体的多元化和社会资金规模的不断扩大，民间融资作为一种金融资源的配置行为，为中小企业发展提供了一定的资金保障，拓宽了融资渠道，优化了融资结构。在国内外对民间融资的问题研究都十分火热，提出各种各样的理念，当然，在实践中...

• 03

  2013-09

  关于人民法院为防范化解金融风险和推进金融改革发展提供司法保障的指导意见》解读

  最高人民法院围绕中央经济工作会议和第四次全国金融工作会议提出的以后一个时期我国金融工作的总体要求，于 2012 年 2 月 21 日发布《关于人民法院为防范化解金融风险和推进金融改革发展提供司法保障的指导意见》（以下简称《指导意见》）。 该《指导意见》...

• 02

  2013-09

  股东借款涉及各种法规的风险分析

  案例：张某是江苏省南京市吉祥机械制造有限责任公司老总，同时张某亦是该公司三个自然人股东之一。2008年初，张某因准备参加一个投标项目，但因企业的注册资本不够，企业需增资1000万元才有资格参加招标。张某决定在正式投标之前增加自已的注册资本1000万元。...

• 28

  2012-02

  票据权利救济的选择

  票据权利救济的选择 在商业实践中，经常会发生票据纠纷或票据遗失，被盗、灭失等情况，作为：失票人的经营者，通常运用票据诉讼、申请公示催告、票据挂失、遗失声明四种手段来保护自己的合法权益；但这几种手段很容易混淆，有必要划清。界限，便于经营者做出...

• 28

  2012-02

  票据抗辩之我见

  票据抗辩之我见 「内容提要」文章论述了票据抗辩的概念，并且分析了票据抗辩的构成要件及其抗辩事由。在对票据抗辩全面而又系统地论述以及分析得的基础上，文章又着重探讨了在我国票据法的审判实践中应当注意的几个问题，并对我国现行的票据法提出了几点看法...

• 28

  2012-02

  空白票据法律制度探究

  空白票据法律制度探究 「摘要」 研究空白票据的一般法理可为空白票据法律制度的建立提供理论基...

• 28

  2012-02

  盗取现金支票承兑本案是盗窃还是票据诈骗

  盗取现金支票承兑本案是盗窃还是票据诈骗 [基本案情]： 二OO四年五月的一天，被告黄某到好友蒋某家窜门，见蒋某不在，便随意翻看其办公桌的抽屉，发现里面有空白支票，便临时起意偷了一张已经加盖有印签的现金支票。五月十四日，黄某将支票填写金额为二万五...

• 28

  2012-02

  现金支票过期能找到出票单位吗？

  现金支票过期能找到出票单位吗？ 提供票据者有义务告知票据的有效期,同时要提醒你此票据是有效有价票据,要妥善保管好。当你不小心丢失票据时必须马上到付款金融部门申请挂失，如果挂失前款被取走的，这个责任要由持票者承担。如果是支票过期了，可以直接拿这...

• 28

  2012-02

  现金支票的有效期是多长时间

  现金支票的有效期是多长时间 现金支票自开据日起10天内有效，你可以在10月5日之前在同城范围内使用。如果回不来又过了付款期，让开票单位重新开一张支票就行了。...

• 28

  2012-02

  银行房贷创新多　适合我的才是最好的

  银行房贷创新多 适合我的才是最好的 在目前国家对房地产业的宏观调控下，房价的增速已开始刹车，但银行业对于房贷的放贷热情丝毫没有减弱。最近一个月以来，一场银行间的个贷攻坚战悄然打响，银行个贷产品创新进入密集期。继深发展、招行相继推出循环贷款、...

• 28

  2012-02

  房产担保贷款：让“死钱”变“活钱”

  房产担保贷款：让死钱变活钱 在房地产一路上涨的市场行情下，将手上的资金购买房产成为被许多人认可的良性投资渠道。但因为瀛海威产变现周期不定，所以在急需用钱的时候，往往也很让人着急。近日，记者了解到，现在许多担保公司都在房产抵押贷款业务上大做文...

• 28

  2012-02

  置业动态：各大城市商业银行收紧个人房贷

  置业动态：各大城市商业银行收紧个人房贷 日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%至50%。尽管目前各大城市商业银行在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低3...

• 28

  2012-02

  置业理财：当心提前还贷反而多付利息

  置业理财：当心提前还贷反而多付利息 提前还贷能够节省利息，但如果对银行的规定了解不透，就可能遇到意想不到的事，原本要节省利息结果却多付了利息。 2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254%(在1年期基准利率5.58...

• 28

  2012-02

  退房后按揭贷款怎么办？

  正文： 退房后按揭贷款怎么办？ 因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的，而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办？有这样一种误区：退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房（一般是开发商）那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。 其实，...

• 28

  2012-02

  办理楼宇按揭业务时须注意的问题

  正文：办理楼宇按揭业务时须注意的问题 （一）审查主体的合法性 1．按揭人及其担保人 根据法律的规定，按揭人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。按揭人如果是居民，必须提交以下材料： （l）合法的本人身份证件，如居民身份证、户籍本或其他有效证...

• 28

  2012-02

  我国房地产业界对按揭的错误理解

  按揭被引入我国大陆房地产市场已十余年，它先由深圳建行在当地试行，之后逐渐流行全国。目前因通过这种方式买卖商品房发展规模相当之大，故对广大置业者、房产商、银行、甚至保险公司等的利益影响也无疑十分巨大，它的好处被认为是：缓解了房地产市场资金紧...

• 28

  2012-02

  什么叫房地产按揭？

  按揭源于mortqage一词，本意是抵押，这词发言的后半部，经过粤语的洋泾浜式改造，读成按揭，现在已运用于正式文本，按揭可分为法定按揭和衡平法按揭。 房地产按揭指由于你购房资金不足，向银行提出以房产抵押的方式帮你提前支付房款，然后你在以每月返还银行...

• 28

  2012-02

  与银行签的合同肯定公平?

  李先生去银行申请住房贷款，拿着抵押合同准备好好研究一下，银行职员对他说：难道与银行签台同你还不放心? 的确，按照传统观念，银行是最正规的，最保险的地方。随着市场经济的发展和银行商业化，一些银行机构在抵钾贷款中固定的合同格式确有值得商榷之处：...

• 28

  2012-02

  最省钱的还贷方法

  最省钱的还贷方法 按需选择还款法 等额本息还款这是目前最为普遍的还款方式。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来...

• 28

  2012-02

  二手楼市办理旧房按揭常误解的问题

  一、资料准备不齐全 客户在申办按揭过程中，常因提供的资料不齐全，导致被银行退回而拖延了时间。大多数资料需将原件与复印件对照审核，缺一不可。 二、对物业评估值要求过高。 很多客户要求评估公司把物业的评估净值做高从而达到提高贷款额度的目的，这是不...