父母出资购房赠与还是借贷？

离婚财产分割现争议

找到我们代理案件的是吴女士。吴女士和张先生是通过网络认识的，之前吴女士在外地，与张先生确定了恋爱关系后，吴女士辞去原来的工作，来到了上海，重新找了工作。之后两人领取了结婚证，办了结婚仪式。婚后，两人和张先生的父母住在一起，可毕竟是两代人，生活习惯等各方面都不同，于是两人决定买套房子。

在购房时，吴女士拿出了自己的积蓄，张先生也拿出了其婚前的积蓄，还差15万元，是张先生父母出资的，剩余的房款就由吴女士和张先生从银行贷款，产权证上写了吴女士和张先生两个人的名字。虽然恋爱是甜蜜的，但面对柴米油盐的平淡生活，吴女士和张先生南北差异及性格不合引起的矛盾就显露出来了。毕竟都是年轻人，好聚好散，其他的事双方都没什么争议，就是房子的事两人谈不拢。吴女士认为房子是婚后夫妻共同财产，除去贷款双方一人一半。而张先生提出当初父母出资的15万元是借款，要还给父母的。于是我们作为原告吴女士的代理人提起离婚诉讼，并要求依法分割夫妻共同财产。

 购房款性质不属父母借款

庭审中，张先生拿出了由其签字的借条，写明其和吴女士一起向父母借款15万元，用于购房。但这张借条上并没有吴女士的签名，而且日期也是在购房付款之后的。我们认为这张借条只有张先生一人的签名，而且张先生除了这张字条外，没有其他的证据证明这15万元是借款而不是赠与。同时依据《婚姻法》相关司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以本案中这15万元只能认定为张先生父母对双方的赠与，而不是借款。

最终法院采纳了我方的观点，后来在此基础上，法院主持调解，吴女士取得了应得的房屋折价款。

作者：黄华明

来源：劳动报